計画地は準工業地帯であるため、街区のゲートファサードサイドを囲むことで、 周囲の環境から独立した空間を演出することで街全体の一体感と守られた環境を創り出します。
全住宅の正面には、道路境界線に沿ってライン状に自然石方形貼りをすることで、 つながった広がりのある街並みを演出し、広い宅地を活かしたコミュニティスペースなど、 住民同士のふれあいを生み出します。
街区内コーナー部分は、化粧ウォール・鋳物フェンスとコーナーツリーを組み合わせたしつらえで、街並みのアクセントとリズム感を創り出します。
街の玄関にあたるゲートコーナー部分においては、重厚感・高級感あるウォールと存在感のある樹木にて、格調高い街の顔を創り出します。
街区内のコーナー部分と、ゲートコーナーから入ってきたときのアイストップ部分には、タウンゲートと同素材による化粧ウォールと鋳物フェンスを使用し、街全体の一体感と連続性を演出します。
南側玄関宅地は広い敷地を生かし、主庭を回遊するようなアプローチデザインにします。シンボルツリー、サブツリーをバランスよく配置し木立を形成します。
コーナーツリー・アイストップツリー（候補樹木）
左からヤマボウシ、ハナミズキ、レイランディー。
※フリー区画は、トヨタホーム・ミサワホーム2社の建築条件付き区画です。 ※イラストや写真はイメージです。
小学校、保育園、商業、公園が揃った安心・便利・快適な環境
〔徒歩〕15分／〔自転車〕5分 （約1,130m）
〔徒歩〕9分／〔自転車〕3分 （約650m）
〔徒歩〕12分／〔自転車〕4分 （約960m）
〔徒歩〕9分／〔自転車〕3分 （約670m）
〔徒歩〕12分／〔自転車〕4分 （約900m）
〔徒歩〕13分／〔自転車〕4分 （約1,000m）
〔徒歩〕8分／〔自転車〕3分 （約630m）
〔自転車〕7分（約1,600m）／〔車〕5分（約1,700m）
〔自転車〕8分／〔車〕5分 （約1,800m）
※所要時間は地図上の概則距離により、徒歩=80m/分、自転車=250m/分、車=400m/分で算出したおよその時間です。
物件概要
| 所在地 | 岡山市南区当新田387番12他 |
|---|---|
| 交通 | 岡山電気軌道（株）「米倉」バス徒歩5分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 開発面積 | 9431.72㎡ |
| 開発許可番号 | 岡山市指令開第444号（平成30年8月13日） |
| 総区画数 | 40区画 |
| 地目 | 宅地 | 道路 | 団地内開発道路幅員6ｍ |
| 私道負担 | 無 |
| 設備 | 中国電力株式会社、NTT西日本株式会社、公営水道、公営下水道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地売主／建物売主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山市北区久米161 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第9718号／（公社）岡山県宅地建物取引業協会／中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣（特・般-29）第24792号 |
| 一級建築士事務所登録 | 岡山県知事第1668号 |
| 販売区画数 | 17区画（残6区画 2020年7月時点） |
| 販売価格 | 1,146万円～1,371万円（上下水道負担金550,000円を土地価格に含む）※団地景観負担金別途要 |
| 土地面積 | 150.00㎡～218.00㎡ |
〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161
