上下水道負担金600,000円(税込)※メーター加入負担金は建築時別途要。
境界ブロックフェンス負担金調整中
今保
今保エリアに新規分譲（全6区画）が販売開始！
2026年11月末、完成予定！
■こども園・小学校がすぐ近く（徒歩1分圏内)でお子様の通園通学も安心
■全6区画の新規分譲で新生活がスタートできる
■岡山市街地やバイパスへのアクセスも良く、通勤・お出かけにも好立地
■全6区画の新規分譲で新生活がスタートできる
■岡山市街地やバイパスへのアクセスも良く、通勤・お出かけにも好立地
販売価格（税込）
1,825万円(1区画)〜
1,916万円(1区画)
■土地面積・・・・164.16㎡（49.65坪）〜172.33㎡（52.12坪）
御南小学校区・御南中学校区
【所在地】
岡山市北区今保字江崎の一部
岡山市北区今保字江崎の一部
【交通】
JR山陽本線「北長瀬」駅2,700m (徒歩34分)
岡山市支線バスFLAt「御南小前」300m (徒歩4分)
JR山陽本線「北長瀬」駅2,700m (徒歩34分)
岡山市支線バスFLAt「御南小前」300m (徒歩4分)
区画図
| 号地 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 4 | 172.33㎡(52.12坪) | 18,242,000円 |
| 5 | 164.16㎡(49.65坪) | 19,115,250円 |
| 6 | 164.52㎡(49.76坪) | 19,157,600円 |
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■
ロケーション
今保ファミリー歯科
約40～90m／徒歩1～2分
アクアデンタルクリニック
約280～330m／徒歩4～5分
岡山市立市民病院
約2,000～2,050m／徒歩25～26分
ミスターマックス 岡山西店
約1,000～1,050m／徒歩13～14分
ニシナ フードバスケット 中仙道店
約1,400～1,450m／徒歩18～19分
セブンイレブン 岡山今保店
約500～550m／徒歩7～8分
ファミリーマート 岡山御南店
約600～650m／徒歩8～9分
コーナンPRO岡山久米店
約900～950m／徒歩12～13分
ドラッグストア マツモトキヨシ 田中店
約1,000～1,050m／徒歩13～14分
はなまるうどん 岡山今保店
約300～350m／徒歩4～5分
御南認定こども園
約80～130m／徒歩1～2分
岡山市立御南小学校
約80～130m／徒歩1～2分
岡山市立御南中学校
約1,100～1,150m／徒歩14～15分
田中西公園
約550～600m／徒歩7～8分
物件概要
- 岡山市北区今保字江崎の一部
- 6区画
-
JR山陽本線「北長瀬」駅2,700m (徒歩34分)
岡山市支線バスFLAt「御南小前」300m (徒歩4分)
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 団地内 開発道路 5.0～6.0ｍ※開発道路は岡山市へ帰属予定です |
| 負担金 | 上下水道負担金600,000円(税込)※メーター加入負担金は建築時別途要。 境界ブロックフェンス負担金は調整中。 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、下水道、側溝、都市ガス |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 販売価格 | 1,825万円(1区画)〜1,916万円(1区画) |
| 土地面積 | 164.16㎡（49.65坪）〜172.33㎡（52.12坪） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件の有無 | 〇トヨタホーム岡山の建築条件付分譲。 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号 岡山市指令開第241号（令和8年5月26日付） |
| 造成工事完了 | 令和8年11末頃予定 |
| 備考 | 〇外構工事は当社指定業者とする。 〇所有権移転時の司法書士はトヨタホーム岡山指定の司法書士事務所とする。 〇確定測量後、面積に変更があった場合は売買代金の清算あり。 〇町内会への入会は必須。（今保 新保町内会：年会費／3,000円、入会金／3,000円） |
| 情報更新日 | 2026年08月06日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
| 広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL：086-941-8822 免許番号：国土交通大臣(2)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。
※次回情報更新日／2026年08月20日
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今保