PrimeLifeTerrace藤原
学校・スーパー・病院が徒歩10分圏内で暮らしに便利な立地
■全13区画の分譲地で、新しい街並みと安心のコミュニティを形成
■45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能
■スーパーまで徒歩10分で、日々の買い物やまとめ買いに便利
■小学校まで徒歩10分で通学距離が短く、毎日の送り迎えの負担も軽減
■病院まで徒歩4分で万が一の際も心強く、家族みんなが安心して暮らせる環境
■コンビニまで徒歩5分で夜間や急なお買い物もスムーズ
■45.6坪～48.66坪のゆとりある敷地で、並列駐車やお庭も確保しやすい自由なプランが可能
■スーパーまで徒歩10分で、日々の買い物やまとめ買いに便利
■小学校まで徒歩10分で通学距離が短く、毎日の送り迎えの負担も軽減
■病院まで徒歩4分で万が一の際も心強く、家族みんなが安心して暮らせる環境
■コンビニまで徒歩5分で夜間や急なお買い物もスムーズ
販売価格（税込）
1,801万円(1区画)〜
1,971万円(1区画)
■土地面積・・・・150.76㎡（45.60坪）〜160.89㎡（48.66坪）
幡多小学校区・竜操中学校区
【所在地】
岡山市中区藤原12番1の一部
岡山市中区藤原12番1の一部
【交通】
JR山陽本線「高島」駅 850m (徒歩11分)
JR山陽本線「高島」駅 850m (徒歩11分)
区画図
| 号地 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 4 | 160.89㎡(48.66坪) | 19,707,300円 |
| 5 | 160.88㎡(48.66坪) | 19,707,300円 |
| 済 | ||
| 11 | 150.76㎡(45.60坪) | 18,012,000円 |
-
■全13区画
ロケーション
JR高島駅
約850～900m／徒歩11分～12分
遠藤耳鼻咽喉科
約250～300m／徒歩4分～5分
竜操整形外科病院
約300～350m／徒歩4分～5分
高屋クリニック
約650～700m／徒歩9分～10分
もりもと歯科クリニック
約1,100～1,150m／徒歩14分～15分
岡山第一病院
約1,200～1,250m／徒歩15分～16分
マルナカ高屋店
約650～700m／徒歩9分～10分
ディオ 岡山東店
約750～800m／徒歩10分～11分
ローソン 岡山藤原西町店
約360～410m／徒歩5分～6分
ニトリ 東岡山店
約1,100～1,150m／徒歩14分～15分
ZAGZAG高屋店
約1,100～1,150m／徒歩14分～15分
ザグザグ フレスポ高屋店
約1,300～1,350m／徒歩17分～18分
ホームセンタータイム高屋店
約1,600～1,650m／徒歩20分～21分
旭川こども園(増築工事中)
約600～650m／徒歩8分～9分
岡山市立幡多幼稚園
約1,000～1,050m／徒歩13分～14分
岡山市立幡多小学校
約800～850m／徒歩10分～11分
岡山市立竜操中学校
約1,050～1,100m／徒歩14分～15分
高屋公園
約1,100～1,150m／徒歩14分～15分
物件概要
- 岡山市中区藤原12番1の一部
- 13区画
- JR山陽本線「高島」駅 850m (徒歩11分)
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 団地内 開発道路 6.0ｍ ※開発道路は岡山市へ帰属予定です |
| 負担金 | ※上下水道負担金250000円要 ※境界ブロック負担金496100円要（予定） ※登記費用別途要 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、本下水、プロパンガス、側溝 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 販売価格 | 1,801万円(1区画)〜1,971万円(1区画) |
| 土地面積 | 150.76㎡（45.60坪）〜160.89㎡（48.66坪） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件の有無 | ○トヨタホーム岡山の建築条件付きの分譲。 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | - |
| 造成工事完了 | 令和8年10月末頃予定 |
| 備考 | ○トヨタホーム岡山の建築条件付きの分譲 〇町内会への入会は必須 ○外構工事は当社指定業者とする 〇開発許可番号：岡山市指令開第121号(令和8年5月1日付) 〇確定測量後、面積に変更があった場合は売買代金の清算あり 〇各宅地の道路付近の一部分には、深さ2ｍ以下の地中に既存杭が残存している箇所があります。 〇買戻特約：令和16年9月5日を期限とする岡山県（元所有者）による買戻特約が権利部に登記。期間満了時には買主負担にて抹消登記が必要となり、所有権移転時に抹消登記の委任状を司法書士に預けていただきます。 |
| 情報更新日 | 2026年07月24日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
| 広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL：086-941-8822 免許番号：国土交通大臣(2)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。
※次回情報更新日／2026年08月06日
ご来場予約
PrimeLifeTerrace藤原