西大寺浜分譲地
土地60坪超え。
お子様とキャッチボール、大勢でBBQなどの夢が実現します。
角地もあり、ほかの建物と隣接面が少なくプライバシーの確保にも。
■南道路+前面道路6ｍ以上で日当たり良好！
■閑静な住宅街で暮らしやすい
■3区画の平地で全区画60坪以上
■閑静な住宅街で暮らしやすい
■3区画の平地で全区画60坪以上
1号地〜3号地
販売価格（税込）
992万円(1区画)〜
1,006万円(上下水道負担金550,000円含む)
■土地面積・・・・206.60㎡（62.49坪）〜209.60㎡（63.40坪）
豊小学校区／西大寺中学校区
【所在地】
岡山市東区西大寺浜461番1他
岡山市東区西大寺浜461番1他
【交通】
JR赤穂線 西大寺駅 2,300m (徒歩32分)
両備バス「益野」停留所 555m（約徒歩7分）
JR赤穂線 西大寺駅 2,300m (徒歩32分)
両備バス「益野」停留所 555m（約徒歩7分）
■2024年09月09日撮影
区画図
| 号地 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1 | 209.6㎡(63.4坪) | 9,510,000円 |
| 2 | 206.61㎡(62.49坪) | 9,373,500円 |
| 3 | 206.6㎡(62.49坪) | 9,373,500円 |
-
■上下水道負担金550,000円別途要
ロケーション
西大寺浜郵便局
350m（徒歩5分）
岡山西大寺病院
2,100m（徒歩27分）
ディオ 西大寺店
2,100m（徒歩27分）
スーパードラッグひまわり
2,400m（徒歩30分）
マルナカ 西大寺店
1,700m（徒歩22分）
豊こども園
190m（徒歩3分）
岡山市立豊小学校
220m（徒歩3分）
岡山市立西大寺中学校
2,000m（徒歩25分）
西大寺緑花公園
1,700m（徒歩23分）
物件概要
- 岡山市東区西大寺浜461番1他
- 3区画
-
JR赤穂線 西大寺駅 2,300m (徒歩32分)
両備バス「益野」停留所 555m（約徒歩7分）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 南側 市道 幅員6.0ｍ（公衆用道路）、西側・東側 市道 |
| 負担金 | 上下水道負担金550,000円を土地価格に含む。 境界ブロックフェンス負担金別途要。 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、本下水、側溝、プロパンガス |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 販売価格 | 992万円(1区画)〜1,006万円(上下水道負担金550,000円含む) |
| 土地面積 | 206.60㎡（62.49坪）〜209.60㎡（63.40坪） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件の有無 | ○トヨタホームの建築条件付宅地分譲 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | - |
| 造成工事完了 | 令和6年2月頃予定 |
| 備考 | ○外構工事は当社指定業者とする 〇①号地東側道路は幅員2.2ｍの法第42条第2項道路ですが、官地と水路があるためセットバック不要。 〇③号地西側道路は岡山市の公道ですが、接道は南側道路からの一方向とします。 注意：電柱配置について、①号地及び②号地の敷地内に電柱設置の可能性あり。現在協議中 |
| 情報更新日 | 2025年03月21日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
| 広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL：086-941-8822 免許番号：国土交通大臣(1)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。
※次回情報更新日／2025年04月02日
ご来場予約
西大寺浜分譲地