分譲地南側道路から撮影
分譲地西南道路から撮影
分譲地南東道路から撮影
分譲地南側道路から西側区画を撮影
分譲地南東道路から東側区画を撮影
分譲地北東側道路から撮影
分譲地北東側道路から撮影
分譲地内東側区画から西側区画を撮影
分譲地内西側区画から東側区画を撮影
分譲地西側道路から撮影
新涯町4丁目
生活利便施設がギュッと詰まった好立地
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩15分圏内。
■新涯小学校まで徒歩12分・誠之中学校まで徒歩7分。
■新涯町四丁目公園まで徒歩7分。
■しんがい内科・循環器科内科まで徒歩3分。
■スタバや人気の精肉店が徒歩圏内。
■新涯小学校まで徒歩12分・誠之中学校まで徒歩7分。
■新涯町四丁目公園まで徒歩7分。
■しんがい内科・循環器科内科まで徒歩3分。
■スタバや人気の精肉店が徒歩圏内。
1号地〜5号地
販売価格（税込）
1,319万円(1区画)〜
1,627万円(1区画)
■土地面積・・・・179.50㎡（54.30坪）〜185.46㎡（56.10坪）
新涯小学校区・誠之中学校区
【所在地】
福山市新涯町四丁目168-1 他
福山市新涯町四丁目168-1 他
【交通】
JR山陽本線「福山駅」 6km (車で15分)
中国バス 箕島・箕沖線「西三の川」450m (徒歩6分)
JR山陽本線「福山駅」 6km (車で15分)
中国バス 箕島・箕沖線「西三の川」450m (徒歩6分)
■2026年07月03日撮影
区画図
| 号地 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 1 | 185.46㎡(56.10坪) | 16,269,000円 |
| 2 | 185.41㎡(56.09坪) | 15,424,750円 |
| 3 | 179.50㎡(54.30坪) | 14,661,000円 |
| 4 | 181.64㎡(54.95坪) | 13,188,000円 |
| 5 | 180.54㎡(54.61坪) | 15,836,900円 |
ロケーション
医療法人社団島谷病院
約1,100～1,200m／徒歩14～15分
なかやま牧場ハート新涯店
約850～950m／徒歩11～12分
ハローズ新涯店
約1,200～1,300m／徒歩15～16分
ドラッグストアコスモス福山新涯店
約750～850m／徒歩10～11分
スーパードラッグひまわり福山新涯1丁目店
約1,300～1,400m／徒歩17～18分
セブンイレブン福山新涯大橋西店
約550～650m／徒歩7～8分
福山市立新涯幼稚園
約1,100～1,200m／徒歩14～15分
福山市立新涯小学校
約950～1,050m／徒歩12～13分
福山市立誠之中学校
約550～650m／徒歩7～8分
福山新涯郵便局
約1,350～1,450m／徒歩17～18分
スターバックスコーヒーTSUTAYA新涯店
約1,000～1,100m／徒歩13～14分
物件概要
- 福山市新涯町四丁目168-1 他
- 6区画
-
JR山陽本線「福山駅」 6km (車で15分)
中国バス 箕島・箕沖線「西三の川」450m (徒歩6分)
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 宅地1，2は新涯52号線（5.6ｍ幅）、宅地3，4は新涯54号線（8.8ｍ幅）、宅地5は曙新涯1号線（6.7ｍ幅）の各福山市道へ接道 |
| 負担金 | 上下水道負担金116,000円（給水管；20㎜引込あり） |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、側溝、都市ガス |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 販売価格 | 1,319万円(1区画)〜1,627万円(1区画) |
| 土地面積 | 179.50㎡（54.30坪）〜185.46㎡（56.10坪） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件の有無 | 〇トヨタホーム岡山の建築条件付の分譲。 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | - |
| 造成工事完了 | - |
| 備考 | 〇外構工事は当社指定業者とする。 〇3階建ては不可。 〇町内会への加入により、町内会管理のゴミステーションの利用が可能。 〇分筆未了の為、面積増減の可能性あり。 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
| 広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL：086-941-8822 免許番号：国土交通大臣(2)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。
※次回情報更新日／2026年07月22日
ご来場予約
新涯町4丁目