8号地
156.13㎡(47.22坪)
10号地
156.87㎡(47.45坪)
タウンゲート
リゾート感あふれる街の顔
東川口ウィンザーコートⅡ
【新規分譲10区画！】海と空が広がるハーバータウンをモチーフにした大型分譲地
■統一感のある整った街並み
■福山駅･ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙへのアクセス良好
■太陽光･ｴﾈﾌｧｰﾑ･ｸﾙﾏde給電を搭載したｴｺｼﾃｨｰ
■エネルギー収支ゼロのスマートタウン
■福山駅･ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙへのアクセス良好
■太陽光･ｴﾈﾌｧｰﾑ･ｸﾙﾏde給電を搭載したｴｺｼﾃｨｰ
■エネルギー収支ゼロのスマートタウン
販売価格（税込）
1,369万円(1区画)〜
1,399万円(1区画)
■土地面積・・・・156.13㎡（47.22坪）〜156.87㎡（47.45坪）
川口東小学校区／城南中学校区
【所在地】
福山市東川口町一丁目44番55他
福山市東川口町一丁目44番55他
【交通】
JR山陽本線「福山」駅 約2,560～2,620m（徒歩約32～33分）
中国バス「川口町東」約100～200m（徒歩約2～3分）
JR山陽本線「福山」駅 約2,560～2,620m（徒歩約32～33分）
中国バス「川口町東」約100～200m（徒歩約2～3分）
■2024年10月04日撮影
推奨プラン
区画図
| 号地 | 土地面積 | 販売価格 |
|---|---|---|
| 済 | ||
| 済 | ||
| 8 | 156.13㎡(47.22坪) | 13,693,800円 |
| 済 | ||
| 10 | 156.87㎡(47.45坪) | 13,997,750円 |
ロケーション
JR山陽本線「福山駅」
約2,560～2,620m（徒歩約32～33分）
福山記念病院
約1,040～1,110m（徒歩約13～14分）
エブリイ 緑町店
約1,575～1,645m（徒歩約20～21分）
ホリデイスポーツクラブ
約315～385m（徒歩約4～5分）
福山市立川口保育所
約1,295～1,365m（徒歩約16～17分）
福山市立川口東小学校
約1,180～1,250m（徒歩約15～16分）
福山市立城南中学校
約2,000～2,070m（徒歩約25～26分）
緑町公園
約875～945m（徒歩約11～12分）
福山みなと公園
約680～750m（徒歩約9～10分）
物件概要
- 福山市東川口町一丁目44番55他
- 10区画
-
JR山陽本線「福山」駅 約2,560～2,620m（徒歩約32～33分）
中国バス「川口町東」約100～200m（徒歩約2～3分）
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路幅員 | 団地内道路 6.0～7.5m 公道 |
| 負担金 | 境界ブロック負担金385,000円※外構工事にて別途要 メーター加入負担金171,000円※建築時別途要 都市ガス負担金※建物接続工事費用は別途要 |
| 設備 | 中国電力、公営水道、公共下水、側溝、都市ガス(福山ガス) |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 販売価格 | 1,369万円(1区画)〜1,399万円(1区画) |
| 土地面積 | 156.13㎡（47.22坪）〜156.87㎡（47.45坪） |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築条件の有無 | トヨタホーム岡山の建築条件付分譲。 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 福山市指令開第513号(令和5年8月22日付) |
| 造成工事完了 | 第5-37号（令和5年12月7日付） |
| 備考 | 外構工事は当社指定業者とする。 公衆用道路（地番44番49）は持分8/100が共有持分となり土地引渡時に無償譲渡されます。 別途団地協定あり。 |
| 情報更新日 | 2025年04月16日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
| 広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL：086-941-8822 免許番号：国土交通大臣(1)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。
※次回情報更新日／2025年04月30日
ご来場予約
東川口ウィンザーコートⅡ