Sincerely Garden津高Ⅱ3号地
岡山市北区津高字竹定308番5
全館空調や太陽光パネル、非常時給電システムなど
最新設備が備わった住宅
- 販売
価格 - 5,080万円
- 敷地
面積 - 164.14m2(49.65坪)
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1F
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2F
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- 土地面積
- 164.14m2(49.65坪)
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- 延床面積
- 101.03m2(30.56坪)
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- 1階床面積
- 59.24m2
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- 2階床面積
- 41.79m2
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- 学校区
- 横井小学校区/香和中学校区
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- 交通
- 岡電バス「中原」260m (徒歩3分)
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point1
全館空調「スマート・エアーズ」
夏でも冬でも、家中どこにいても心地よさを実感できるオリジナル空調システム「スマート・エアーズ」。部屋間の温度差を抑え、ヒートショックを防ぎます。標準搭載されている換気システム「ピュア24セントラル」で、アレルギーの原因とされる花粉やホコリの低減にも効果を発揮します。
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point2
ピュア24 セントラル
「ピュア24セントラル」は、天井裏・1-2階間にダクトを配して全室の換気を24時間自動的に制御する、セントラル方式の換気システムです。それぞれの階に全熱交換器を配置することによって排気から熱や湿気を回収し、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、有害物質除去にもきめ細かく対応。24時間快適な空気環境を保ちます。
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point3
太陽光パネル(4.884kw)
太陽光からクリーンエネルギーをつくりだす、高効率のソーラーパネルを搭載。生活に必要なエネルギーを自然エネルギーでまかなう太陽光発電は、環境への負荷が少なく経済的。昼間の太陽光発電で余った電気は電力会社に売却することもできるので、光熱費の節約にもつながります。
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point4
非常時給電システム
停電時などにクルマから住まいへ電力給電できる「クルマde給電」。突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができるシステムです。料理に欠かせないキッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ、在宅避難が可能になります。
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point5
タイル外壁
トヨタホームのタイル外壁は、すべて現場施工。汚れがたまりやすいタイル間のつなぎ目地がないため、強度の高さに加えて仕上がりも美しく、デザインにも優れています。さらに目地を交換する手間が省けるのでメンテナンスも容易。美しさを長く保つことができます。
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point6
エコキュート
空気の熱を使ってお湯を沸かす新発想の給湯システムです。トヨタグループでは、業界にさきがけて高効率型のエコキュートを開発。省エネ性能の追求により、ランニングコストをガス給湯器の約1/5~1/8※1に抑えています。オリジナルエコキュートを活用したトヨタホームのオール電化は、CO2の発生が少なく経済的。
- ※1:[試算条件]・JRA4050:2007Rの年間給湯効率に基づき、ランニングコストを試算。・給湯負荷:IBEC-Lモード(421L:43℃換算)の湯量で試算。・お住まいの地域により光熱費は異なります。
- ※オリジナルエコキュート以外のエコキュートを使用する場合があります。
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point7
ラ・ロックⅡ
自動車のドアハンドルの技術を応用した電子鍵。電子キーを携帯していれば、ドアハンドルにタッチするだけで玄関ドアの施解錠が可能です。夜間はもちろん手が塞がっていても肘などで反応します。リモコンでの操作も可能です。
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公共機関
横井郵便局
約865~965m(徒歩約11~12分)
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医療機関
岡山医療センター
約2235~2335m(徒歩約28~29分)
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商業施設
ハローズ津高店
約275~375m(徒歩約4~5分)
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商業施設
グランマート津高店
約375~395m(徒歩約5~6分)
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商業施設
エブリイOkanaka津高
約415~515m(徒歩約5~6分)
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商業施設
ディオ岡山北店
約520~540m(徒歩約7~8分)
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商業施設
スーパードラックひまわり津高店
約300~400m(徒歩約5~5分)
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商業施設
ザグザグ津高店
約535~555m(徒歩約7~8分)
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教育施設
横井小学校
約1235~1335m(徒歩約15~17分)
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教育施設
横井幼稚園
約1165~1265m(徒歩約15~16分)
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教育施設
横井保育園
約1140~1240m(徒歩約14~16分)
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- 所在地
- 岡山市北区津高字竹定308番5
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- 入居時期
- 令和5年12月末以降
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- 交通
- 岡電バス バス停「中原」 260m (徒歩3分)
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- 構造
- 軽量鉄骨造2階建/瓦葺き
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- 総区画数
- 17区画
地目 | 宅地 |
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都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第2種住居 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
道路幅員 | 公道 北側 約6.64m |
設備 |
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販売戸数 | 1戸 |
販売価格 | 5,080万円(税込) |
土地面積 | 164.14m2(49.65坪) |
建物面積 | 1F:59.24m2 2F:41.79m2 |
延床面積 | 101.03m2(30.56坪) |
建物完成日 | 令和5年12月末予定 |
建築確認番号 | 第ERI-23025267号(令和5年7月27日付) |
取引態様 | 売主 |
備考 | 津高本村町内会への入会必須 会費 2,500円/年(本村自治会費200円/月+津高町内会100円) |
情報更新日 | 2023年11月25日※先着順申込につき、ご希望の物件が成約済となる場合がございます。 |
広告主 | トヨタホーム岡山株式会社 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 TEL:086-941-8822 免許番号:国土交通大臣(1)第9718号 |
※表示の徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分80mで算出した所要時間です。